Gestión de alojamientos locales
Belocal ofrece servicios de gestión de pisos, chalets y barcos:
- Alojamiento local a corto plazo (estancias inferiores a 30 días)
- Alojamiento de media duración (estancias de entre 30 días y 1 año)
Alojamiento de corta duración
Servicios incluidos
Los siguientes servicios están incluidos en nuestra tarifa de servicios:
- Creación de anuncios (foto y texto)
- Comunicación y gestión de huéspedes – antes, durante y después de la estancia
- Check-in presencial o autocheck-in, según proceda
- Gestión de plataformas de reserva, Booking, Airbnb, VRBO y sitio web propio
- Gestión de pagos (pagos de huéspedes, depósitos, cargos en tarjetas de crédito)
- Facturación a los huéspedes
- Gestión de ingresos y precios competitivos mediante software (Pricelabs)
- Servicios de limpieza y lavandería
- Tramitación de la tasa turística, si procede
- Registros SEF
- Informes mensuales de ingresos
- Cuadro de mandos personal para analizar los ingresos y la ocupación en tiempo real (Talkguest)
Marketing y ventas
BeLocal promociona sus propiedades a través de varias OTAs, como Airbnb, Booking.com, VRBO y nuestro propio sitio web de reservas.
La gestión y definición de precios competitivos se realiza diariamente utilizando programas informáticos como TalkGuest e o Pricelabs maximizar los ingresos en función de la demanda del mercado.
Comisiones
- 25% Servicio de gestión de la propiedad del alojamiento local + IVA al tipo legal vigente
- La tarifa de limpieza pagada por el huésped se abona íntegramente a Be Local, IVA incluido
La comisión se calcula sobre los ingresos netos de las reservas (la cantidad realmente recibida en la cuenta del titular una vez pagadas las comisiones de la plataforma). Ten en cuenta que estas comisiones no incluyen el coste de los servicios básicos (agua, electricidad, internet, gas, etc.).
Servicios adicionales
- Registro online de Alojamientos Locales – 200€ + IVA
- Gestión del Libro de Reclamaciones físico y en línea – 50€ + IVA
- Servicios de mantenimiento – bajo presupuesto
- Asesoramiento sobre compras para alojamientos locales (mobiliario, ropa de cama y toallas, decoración, medidas de seguridad) y su puesta en práctica – previa solicitud
Requisitos previos obligatorios
Para que un inmueble sea registrado como LA, debe cumplir los siguientes requisitos:
- Condiciones de almacenamiento y funcionamiento de las instalaciones y equipos;
- Conexión a la red pública de agua o al sistema privado de suministro, incluido el control de calidad;
- Conexión a la red pública de alcantarillado o fosa séptica
- Agua caliente y fría;
- Ventana o balcón con conexión al exterior (para ventilación);
- Mobiliario, equipamiento y utensilios;
- Sistema para bloquear la luz exterior (persianas, cortinas)
- Puertas equipadas con un sistema de seguridad que garantice la intimidad de los usuarios;
- Las instalaciones sanitarias deben salvaguardar la intimidad.
Pisos para menos de 10 personas:
- Extintor y manta accesibles a los usuarios;
- Equipo de primeros auxilios accesible a los usuarios;
- Número nacional de emergencias (112) visible.
La publicidad del alojamiento debe mostrar el nombre o logotipo y el número de registro. No debe mostrar características que no tenga el alojamiento.
Elementos obligatorios:
- En la entrada exterior es obligatoria una placa identificativa (material acrílico cristalino transparente, extruido y pulido, de 10 mm de grosor, de 20 mm por 20 mm, con tipo de letra Arial 200, color azul oscuro (Pantone280), tornillos de acero inoxidable de 8 mm de diámetro y 60 mm de longitud) en cada esquina.
- Libro de reclamaciones (físico y en línea).
Alojamiento a medio plazo
Servicios incluidos
Los siguientes servicios están incluidos en nuestra tarifa de servicio:
- Creación de anuncios (foto y texto)
- Comunicación y gestión de huéspedes – antes, durante y después de la estancia
- Entradas y salidas personales para los inquilinos
- Gestión de la plataforma de reservas
- Gestión de contratos (creación de contratos de alquiler con inquilinos)
- Selección de inquilinos
- Gestión de pagos (pagos de huéspedes, depósitos, cobros con tarjeta de crédito)
- Facturación a los huéspedes
- Gestión de ingresos y precios competitivos
- Servicios de limpieza y lavandería
- Tramitación de la tasa turística, si procede
- Registros SEF
- Informes mensuales de ingresos
- Cuadro de mandos personal para analizar los ingresos y la ocupación en tiempo real (Talkguest)
Comisiones
- 15% Servicio local de gestión de la propiedad del alojamiento + IVA al tipo legal vigente
- La tarifa de limpieza pagada por el huésped se abona íntegramente a Be Local, IVA incluido
La comisión se calcula sobre los ingresos netos de las reservas (la cantidad realmente recibida en la cuenta del titular una vez pagadas las comisiones de la plataforma). Ten en cuenta que estas comisiones no incluyen el coste de los servicios básicos (agua, electricidad, internet, gas, etc.).
Servicios adicionales
- Tramitación del libro de reclamaciones físico y online – 50€ + IVA
- Servicios de mantenimiento – previa solicitud
- Asesoramiento sobre compras para alojamientos locales (mobiliario, ropa de cama y toallas, decoración, medidas de seguridad) y su aplicación – previa solicitud