Gestion de l’hébergement local

Belocal propose des services de gestion d’appartements, de villas et de bateaux :

• Hébergement local de courte durée (séjours de moins de 30 jours).
• Hébergement de moyenne durée (séjours entre 30 jours et 1 an).

Services inclus

Les services suivants sont inclus dans nos frais de service :

• Création d’annonces (photo et texte)
• Communication et gestion des hôtes – avant, pendant et après le séjour.
• Enregistrement en personne ou auto-enregistrement, selon le cas.
• Gestion des plateformes de réservation, Booking, Airbnb, VRBO et le propre site web.
• Gestion des paiements (paiements des invités, dépôts, frais de carte de crédit).
• Facturation des clients
• Gestion des revenus et des prix compétitifs grâce à un logiciel (Pricelabs).
• Services de nettoyage et de blanchisserie
• Traitement de la taxe de séjour, le cas échéant
• Enregistrements SEF
• Rapports mensuels sur les revenus
• Tableau de bord personnel pour analyser les revenus et l’occupation en temps réel (Talkguest).

Marketing et ventes

BeLocal fait la promotion de ses propriétés par l’intermédiaire de divers OTA, tels que Airbnb, Booking.com, VRBO et notre propre site de réservation.

La gestion et la définition de prix compétitifs se font au quotidien à l’aide de logiciels tels que TalkGuest et Pricelabs pour maximiser les revenus en fonction de la demande du marché.

Commissions

• 25 % Service de gestion immobilière de l’hébergement local + TVA au taux légal en vigueur.

• Les frais de nettoyage payés par le client sont intégralement reversés à Be Local, TVA comprise.

La commission est calculée sur le revenu net des réservations (le montant effectivement reçu sur le compte du propriétaire après le paiement des commissions de la plateforme). Attention, ces commissions ne comprennent pas le coût des services de base (eau, électricité, internet, gaz, etc.).

Services supplémentaires

• Enregistrement en ligne des hébergements locaux – 200€ + TVA
• Traitement du registre des plaintes physique et en ligne – 50€ + TVA
  Services de maintenance – sur devis
• Conseils sur les achats pour l’hébergement local (meubles, linge et serviettes, décoration, mesures de sécurité) et leur mise en œuvre – sur demande.

Pré-requis obligatoires

Pour qu’une propriété soit enregistrée comme LA, elle doit remplir les conditions suivantes :

• Conditions de stockage et fonctionnement des installations et des équipements ;
• Raccordement au réseau public d’eau ou au système d’approvisionnement privé, y compris le contrôle de la qualité ;
• Raccordement au réseau public d’assainissement ou à la fosse septique.
• Eau chaude et eau froide ;
• Fenêtre ou balcon avec raccordement à l’extérieur (pour la ventilation) 
• Meubles, équipements et ustensiles ;
• Système de blocage de la lumière extérieure (stores, rideaux).
• Portes équipées d’un système de sécurité garantissant l’intimité des utilisateurs ;
• Les installations sanitaires doivent préserver l’intimité.

Appartements pour moins de 10 personnes :

• Extincteur et couverture accessibles aux utilisateurs ;
• Matériel de premiers secours accessible aux utilisateurs ;
• Numéro d’urgence national (112) affiché.

La publicité pour le logement doit afficher le nom ou le logo et le numéro d’enregistrement. Elle ne doit pas montrer des caractéristiques que le logement ne possède pas.

Éléments obligatoires :

• Une plaque signalétique (matériau acrylique cristal transparent, extrudé et poli, d’une épaisseur de 10 mm, mesurant 20 mm sur 20 mm, avec police Arial 200, couleur bleu foncé (Pantone280), vis en acier inoxydable (8 mm de diamètre et 60 mm de long) à chaque coin est obligatoire à l’entrée extérieure.
• Carnet de réclamations (physique et en ligne).

Services inclus

Les services suivants sont inclus dans nos frais de service :

• Création de publicités (photo et texte)
• Communication et gestion des hôtes – avant, pendant et après le séjour
• Enregistrements et départs personnels pour les locataires
• Gestion de la plateforme de réservation
• Gestion des contrats (création de contrats de location avec les locataires)
• Sélection des locataires
• Gestion des paiements (paiements des clients, dépôts, encaissements par carte de crédit)
• Facturation des clients
• Gestion des revenus et des prix compétitifs
• Services de nettoyage et de blanchisserie
• Traitement de la taxe de séjour, le cas échéant
• Enregistrements SEF
• Rapports mensuels sur les revenus
• Tableau de bord personnel pour analyser les recettes et le taux d’occupation en temps réel (Talkguest).

Commissions

• 15% Service de gestion immobilière de l’hébergement local + TVA au taux légal en vigueur.
• Les frais de nettoyage payés par le client sont intégralement reversés à Be Local, TVA comprise.

La commission est calculée sur le revenu net des réserves (le montant effectivement reçu sur le compte du titulaire après le paiement des commissions de la plateforme). Attention, ces commissions ne comprennent pas le coût des services de base (eau, électricité, internet, gaz, etc.).

Services supplémentaires

• Traitement du carnet de réclamations physiques et en ligne – 50€ + TVA
• Services d’entretien – sur demande
• Conseils sur les achats pour l’hébergement local (meubles, linge et serviettes, décoration, mesures de sécurité) et leur mise en œuvre – sur demande.